Постоянно возрастает спрос на экспертизы, проводимые в сфере строительства.

Например, судами довольно часто назначается техническая экспертиза объектов недвижимости, включая частные жилые дома, поскольку техническая экспертиза дома для суда является основным доказательством и позволяет принять объективное решение по рассматриваемому делу.

Когда нужна техническая экспертиза дома для суда?

Техническая экспертиза дома для суда проводится в случае, когда рассматриваются споры, возникающие между продавцом и покупателем недвижимости, между заказчиками и исполнителями строительных и ремонтных работ, между наследниками или разводящимися супругами, претендующими на недвижимость.

А также суды назначают техническую экспертизу дома после пожара или затопления, разрушения или повреждения конструкций, в иных чрезвычайных ситуациях.

Специалисты рекомендуют обращаться к услугам экспертов в следующих случаях:

• При покупке дома, а также при совершении других следок с недвижимостью. В этом случае экспертиза установит техническое состояние строения и определит его стоимость.
• При разделе дома между совладельцами. В этом случае задача экспертизы состоит в определении технической возможности раздела дома на равнозначные и функциональные помещения.
• При приемке строительных или ремонтных работ. В этом случае эксперты оценивают объем проведенных работ и их качество, а также их стоимость.
• При обращении в суд по поводу компенсации ущерба, нанесенного в результате пожаров и разрушений, вызванных стихийными или техногенными авариями и катастрофами.

А также в иных ситуациях при решении различных споров в судебном порядке. Следует отметить, что инициировать экспертизу могут как суды и органы дознания, так и обе стороны судебного спора.

Экспертиза может проводится как в процессе судебного разбирательства, так и до обращения в суд по личной инициативе заинтересованных лиц.

Куда обращаться?

Сегодня техническая экспертиза дома для суда может проводится не только государственными экспертными организациями, но и частными компаниями, если последние имеют аккредитацию.

Такой компанией является наш Центр судебных экспертиз, который выполняет исследования для судов, органов дознания, прокуратуры, а также по обращению физических и юридических лиц.

Экспертиза проходит в следующем порядке:

• изучаются материалы дела, поставленные вопросы, строительная, техническая, проектно-сметная документация;
• определяется объем и методы проводимых исследований;
• осуществляется выезд специалистов на объект для проведения визуального осмотра дома и инструментального обследования;
• на объекте берутся пробы, которые подвергаются анализу в условиях лабораторий;
• на объекте проводятся испытания для установления прочности материалов и конструкций;
• строительные и отделочные материалы подвергаются анализу для определения их качества и соответствия требованиям.

После проведения всех исследований проводится анализ результатов и составляется заключение. Оно выдается на руки заказчику или направляется в суд.