Множество ситуаций могут привести к необходимости проведения землеустроительной или строительно-технической экспертизе земельного участка.

Данный вид исследований целесообразно проводить при покупке земли, а также перед началом строительства. Это позволит определить реальные размеры участка, а также техническую возможность возведения на нем строения конкретного назначения.

Кроме того, исследование участка позволит установить точное расположение подземных коммуникаций, что поможет проводить строительные работы, не нарушая их целостности и без нанесения повреждений.

В этом случае экспертиза преследует такие цели, как:

• определение площади участка и ее соответствия с указанными в правоустанавливающей и технической документации параметрам;
• установление наличия или отсутствия на исследуемом участке строений и определение их назначения и технических характеристик;
• установление границ участка;
• определение технической возможности строительства объекта на данном участке.

Однако, строительно-техническая экспертиза земельного участка довольно часто проводится и для решении споров, возникающих между владельцами смежных участков. Обычно такие споры решаются в судебном порядке, поэтому и экспертиза часто проводится в рамках судебного разбирательства или перед подачей иска.

В такой ситуации задач землеустроительной экспертизы заключается в следующем:

• определить наличие или отсутствие наложения границ двух смежных участков;
• определить, имеются на участке строения, принадлежащие собственнику смежного участка;
• установить границы землепользования и определение возможности использования общей территории.

А также исследования могут проводится для решения других задач, например, выявления причин разрушения строительного объекта или возникновения различных дефектов, например, подтопления подвальных помещений грунтовыми водами, появление плесени или грибка, а также для установления экологической характеристика участка и определения возможности его безопасного использования.

Какие работы проводятся?

Строительно-техническая экспертиза земельного участка включает следующие виды работ:

• изучение технической и правоустанавливающей документации;
• визуальный осмотр участка, проведение измерений;
• осуществление инструментального исследования участка и определение его характеристик;
• лабораторное исследований проб воздуха, почвы, воды, проведение других видов исследований.

А также землеустроительная экспертиза включает проведение геодезических исследований территории с применением специального инструментария.

Куда обращаться?

Весь комплекс работ по исследованию земельного участка можно заказать в нашем Центре судебных экспертиз. Специалисты Центра не только проведут необходимый объем работ и выдадут объективное и обоснованное заключение, но и окажут юридическую помощь в случае решения судебных споров, помогут собрать необходимый пакет документов для подачи иска, а также организуют защиту ваших интересов в суде.

А также наши специалисты проведут исследование участка земли и установят его реальную стоимость, дадут рекомендации при покупке земли.