К объектам капитального строительства относятся здания и сооружения, а также объекты незавершенного строительства, которые имеют подземную, наземную и надземную части, представляют собой объемную строительную систему с инженерными сетями и коммуникациями, обеспечивающими комфортную эксплуатацию и деятельность человека.

В эту категорию также попадают объекты, предназначенные для таких целей, как постоянное или временное проживание людей, осуществления служебной деятельности, развертывания производства, хранения продукции, содержания животных.

Для проверки качества строительно-монтажных работ, их соответствия требованиям проекта и нормативной документации, а также для оценки текущего технического состояния проводится строительно-техническая экспертиза объектов капитального строительства.

Она включает следующие виды работ:

• анализ проектной, строительной, технической и сметной документации;
• визуальный осмотр объекта с фиксацией видимых дефектов;
• инструментальное обследование конструкций строения, инженерных сетей и коммуникаций, проверку их работоспособности, прочности и безопасности;
• лабораторные исследования образцов строительных материалов и их испытания;
• анализ полученных в процессе исследования результатов;
• составление экспертного заключения.

Кроме того, строительно-техническая экспертиза объектов капитального строительства может включать разработку рекомендаций по устранению выявленных нарушений, деформаций, повреждений и дефектов.

Когда нужна экспертиза?

Чаще всего данный вид строительной экспертизы проводится при сдаче объекта капитального строительства в эксплуатацию, а также на различных этапах строительства. Кроме того, к данному виду исследований прибегают в процессе эксплуатации объекта, с целью определения его текущего технического состояния, оценки уровня износа конструкций и оценки безопасности.

Данный вид исследований проводится с применением современного диагностического оборудования, которое позволяет без вскрытия конструкций выявить скрытые дефекты.

Довольно часто к услугам экспертов прибегают в случае, когда необходимо принять решения о сносе здания, проведения капительного ремонта или реконструкции.

Иногда экспертиза преследует цель установить рыночную стоимость объекта с учетом его технического состояния.

Нередко к услугам экспертов прибегают в случае возникновения споров между застройщиками и подрядчиками. В этом случае задача экспертизы заключается как в оценке качество строительных работ, так и в определении соответствия сметы рыночным ценам на текущий момент.

Где заказать?

Провести экспертизу объектов капитального строительства могут высококвалифицированные специалисты нашего Центра судебных экспертиз. Они не только проведут весь комплекс исследований и выдадут объективное и обоснованное заключение, но и организуют на профессиональном уровне защиту ваших интересов, если потребуется решить спорные вопросы в судебном порядке.