Что собой представляет строительная экспертиза?

Строительная экспертиза многоквартирного дома является процессом исследования строительного объекта для оценки его состояния, обнаружения недочетов и причин их образования. В ходе работы эксперт может использовать специальные приборы в зависимости от задачи.

Для чего проводится строительная экспертиза многоквартирного дома?

Такие экспертизы необходимы для того, чтобы аргументированного разрешить споры между застройщиком, продавцом и потребителем. С увеличением темпов строительства такие проверки становятся все более актуальными. Они дают возможность правильно установить алгоритм действий при необходимости ремонта, реконструкции или укрепления жилого объекта. В этом случае экспертом оценивается качество выполненных строительных работ, точность проектной документации и вероятность дальнейшей безопасной эксплуатации.

Строительную экспертизу в большинстве случаев проводят:

• для установления действительной стоимости недвижимости при покупке объекта;
• если планируется перепланировка или капитальный ремонт;
• для выявления причин дефектов, установления пригодности для безопасного проживания;
• для исследования и установления правильности составления смет и проектной документации;
• для установления фактического применения строения;
• для выявления, действительно ли строительные работы соответствуют действующим СНИПам;
• для разделения имущества и возобновления строительства после длительной остановки.

Ход проведения исследования

Исходя из целей исследования и состояния строительного объекта, строительная экспертиза может состоять из проверки документов и натурных обследований, которое состоит из визуального осмотра или инструментальной проверки, а также их комбинации.

Визуальный осмотр выполняется, когда эксплуатация в дальнейшем не предполагает работу с несущими конструкциями дома. Тогда экспертом обследуется техническое состояние многоквартирного дома и его строительные свойства, делаются замеры и изучается проектная документация.

Инструментальное исследование является более детальным и выполняется, к примеру, перед ремонтно-восстановительными работами. Экспертом применяются лабораторные методы, оборудование разрушающего и неразрушающего контроля для анализа конструкционных материалов и подробной оценки состояния дома.

Куда обратиться?

При необходимости проведения строительной экспертизы многоквартирного дома советуем вначале проконсультироваться с сотрудником нашего центра, который проведет бесплатную консультацию по предварительной записи, поможет правильно составить список вопросов и расскажет о перспективах исследований, чтобы вам не пришлось зря потратить время и деньги.