Объект недвижимости может быть признан аварийным, если есть угроза аварий на системах инженерного обеспечения. Кроме того, когда здание не подключено к централизованным сетям коммуникаций, то оно считается морально устаревшим. Это существенно снижает стоимость недвижимости. Поэтому при совершении сделок купли/продажи важно знать, как рассчитать износ коммуникаций. Это необходимо также при планировании ремонта и модернизации сетей инженерного обеспечения, для расчета стоимости предстоящих финансовых расходов.

Кроме того, нужно знать, как рассчитать износ коммуникаций, если здание потерпело пожар, было затоплено или пострадало при аварии техногенного характера. Поскольку расчет уровня износа является важной составляющей при принятии решения о признании объекта аварийным.

Как определить уровень изношенности коммунальных сетей?

Расчет степени изношенности производится с применением специальных формул. Однако перед проведением вычислений, нужно обследовать инженерные системы и выявить дефекты и повреждения, чтобы можно было их сравнить с параметрами таблиц, в которых указаны допустимые нормы.

Поэтому проводится строительно-техническая экспертиза, которая включает изучение проектной и нормативной документации, а также визуальное инструментальное обследование объекта.

Куда обращаться?

Многих интересует, как рассчитать износ коммуникаций и где это можно сделать. Дело в том, сегодняшний рынок предлагает большое количество исполнителей экспертных услуг, что существенно осложняет выбор исполнителя.

Между тем, есть компании, которые пользуются особой популярностью. Одной из них является АНО «Центр Экспертиз». Это аккредитованная компания, которая имеет хорошую материально-техническую базу, позволяющую проводить сложные виды исследований.