Техническое состояние коммуникаций влияет на стоимость объекта недвижимости. Поэтому необходимость в расчете степени их изношенности возникает:

• При купле/продаже недвижимости.
• Для определения объема ремонтных работ и их финансовых затрат на их выполнение.
• При признании здания аварийным и принятия решения о сносе.
• Для проведения инвентаризации строительного фонда.

Кроме того, необходимо знать, как рассчитать износ инженерных сетей, когда строение пострадало в результате природных или техногенных катастроф.

Что подлежит проверке?

Чтобы понять, как рассчитать износ инженерных сетей, нужно знать, какие проводятся предварительные действия и на что они направлены.

Прежде всего изучается проектная документация, планы и чертеж прокладки сетей. Затем осуществляется визуальный осмотр водопровода, канализации, системы отопления, вентиляции, газоснабжения, а также электропроводки и электрооборудования для выявления видимые повреждений. Далее, проводится инструментальное обследование, которое направлено на выявление скрытых дефектов. Для этого используется разнообразное диагностическое оборудование, которое позволяет обнаружить повреждения без вскрытия конструкций.

Полученная информация обрабатывается, производятся вычисления и составляется экспертное заключение.

Где провести экспертизу?

Вопрос, как рассчитать износ инженерных сетей, остается актуальным, если не знать, кому можно доверить проведение исследований. Сегодня это можно сделать как государственных организациях, так и частных компаниях, осуществляющих экспертную деятельность в области строительства. Мы предлагаем обращаться в АНО «Центр Экспертиз», поскольку это одна из ведущих российских компаний, которая обладает соответствующей аккредитацией.