Как определить износ зданий и сооружений?

Вопрос о том, как определить износ зданий и сооружений, возникает в различных ситуациях:

Как определить износ зданий и сооружений?
  • При совершении сделок с недвижимостью.
  • При планировании капитального ремонта или реконструкции.
  • При инвентаризации строительного фонда.
  • Для установления аварийности и принятии решения о сносе или демонтаже.

Поскольку строения изнашиваются с различной скоростью, которая зависит от производимых нагрузок и под влиянием внешних и внутренних факторов, то важно понимать в каком случае, как определить износ зданий и сооружений?

Например, при инвентаризации можно использовать расчет остаточного ресурса и определение эксплуатационного срока, а при необходимости установить физическое состояние, следует проводить строительно-техническую экспертизу, которая осуществляется в следующем порядке:

  • Анализируется проектная и нормативная документация.
  • Проводится внешний визуальный осмотр и обмерные мероприятия.
  • Осуществляется инструментальное обследование отдельных элементов и строительного объекта в целом.
  • Выявляются дефекты и повреждения.

По результатам исследований составляется экспертное заключение, в котором указан уровень износа в процентах.

Кто проводит экспертизу?

В большинстве случаев установлением уровня изношенности объектов недвижимости занимаются БТИ. Но не все знают, как определить износ зданий и сооружений, не обращаясь к их услугам. Между тем, сегодня правом проведения подобных экспертиз обладают и частные компании, обладающие соответствующими лицензиями. Одной из таких организаций является АНО «Центр Экспертиз», где можно заказать комплексное обследование объектов и получить заключение о техническом состоянии, а также рекомендации по устранению выявленных повреждений и дефектов.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Нужна экспертиза для списания оргтехники бюджетной организации
Марина - 9 часов назад

Добрый день! Мы бюджетная организация, у нас в наличии есть орг. техника которую мы хотим…

Нужна оценка оборудования для арбитражного суда
Валерий - 1 день назад

Добрый день. В рамках рассмотрения арбитражного спора планируется подавать ходатайство о назначении экспертизы; эксперту будут…

Нужна экспертиза сметной документации
Валентина - 2 дня назад

Мне нужно проверить достоверность сметной документации по застройке микрорайона. Нужны вводные данные по вашим ценам…

Задавайте любые вопросы

10+10=

Задайте вопрос экспертам