Как определить износ зданий и сооружений?

Вопрос о том, как определить износ зданий и сооружений, возникает в различных ситуациях:

Как определить износ зданий и сооружений?

  • При совершении сделок с недвижимостью.
  • При планировании капитального ремонта или реконструкции.
  • При инвентаризации строительного фонда.
  • Для установления аварийности и принятии решения о сносе или демонтаже.

Поскольку строения изнашиваются с различной скоростью, которая зависит от производимых нагрузок и под влиянием внешних и внутренних факторов, то важно понимать в каком случае, как определить износ зданий и сооружений?

Например, при инвентаризации можно использовать расчет остаточного ресурса и определение эксплуатационного срока, а при необходимости установить физическое состояние, следует проводить строительно-техническую экспертизу, которая осуществляется в следующем порядке:

  • Анализируется проектная и нормативная документация.
  • Проводится внешний визуальный осмотр и обмерные мероприятия.
  • Осуществляется инструментальное обследование отдельных элементов и строительного объекта в целом.
  • Выявляются дефекты и повреждения.

По результатам исследований составляется экспертное заключение, в котором указан уровень износа в процентах.

Кто проводит экспертизу?

В большинстве случаев установлением уровня изношенности объектов недвижимости занимаются БТИ. Но не все знают, как определить износ зданий и сооружений, не обращаясь к их услугам. Между тем, сегодня правом проведения подобных экспертиз обладают и частные компании, обладающие соответствующими лицензиями. Одной из таких организаций является АНО «Центр Экспертиз», где можно заказать комплексное обследование объектов и получить заключение о техническом состоянии, а также рекомендации по устранению выявленных повреждений и дефектов.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Техническая экспертиза телефона
Евгения - 4 месяца назад

Здравствуйте, скажите, может ли ваша техническая экспертиза являться основанием для возврата смартфона продавцу ?

Обследование модульной газовой котельной для списания и утилизации
Василий - 4 месяца назад

Здравствуйте! На балансе нашей организации стоит модульная газовая котельная которую нужно технически обследовать для дальнейшего…

Независимая экспертиза сотового телефона
Алёна - 4 месяца назад

Добрый день, не подскажете, существуют ли независимые эксперты сотовых телефонов?

Задавайте любые вопросы

0+12=

Задайте вопрос экспертам