Как определить износ зданий и сооружений?

Вопрос о том, как определить износ зданий и сооружений, возникает в различных ситуациях:

Как определить износ зданий и сооружений?
  • При совершении сделок с недвижимостью.
  • При планировании капитального ремонта или реконструкции.
  • При инвентаризации строительного фонда.
  • Для установления аварийности и принятии решения о сносе или демонтаже.

Поскольку строения изнашиваются с различной скоростью, которая зависит от производимых нагрузок и под влиянием внешних и внутренних факторов, то важно понимать в каком случае, как определить износ зданий и сооружений?

Например, при инвентаризации можно использовать расчет остаточного ресурса и определение эксплуатационного срока, а при необходимости установить физическое состояние, следует проводить строительно-техническую экспертизу, которая осуществляется в следующем порядке:

  • Анализируется проектная и нормативная документация.
  • Проводится внешний визуальный осмотр и обмерные мероприятия.
  • Осуществляется инструментальное обследование отдельных элементов и строительного объекта в целом.
  • Выявляются дефекты и повреждения.

По результатам исследований составляется экспертное заключение, в котором указан уровень износа в процентах.

Кто проводит экспертизу?

В большинстве случаев установлением уровня изношенности объектов недвижимости занимаются БТИ. Но не все знают, как определить износ зданий и сооружений, не обращаясь к их услугам. Между тем, сегодня правом проведения подобных экспертиз обладают и частные компании, обладающие соответствующими лицензиями. Одной из таких организаций является АНО «Центр Экспертиз», где можно заказать комплексное обследование объектов и получить заключение о техническом состоянии, а также рекомендации по устранению выявленных повреждений и дефектов.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Нужна техническая экспертиза для списания насоса
Анна - 4 дня назад

Здравствуйте! Техническую экспертизу на списание  насоса ЦНС 180-170 делаете, и стоимость?

Экспертиза ручного душа
Павел - 5 дней назад

В интернет-магазине приобрела ручной душ Jacob Delafon Flipside E17493-CP, в количестве 1 шт. стоимостью 6…

Экспертиза медицинского оборудования
Расул - 7 дней назад

Здравствуйте! Вы проводите судебную экспертизу медицинского оборудования, а именно тонометров "OMRON"? Вопросы на экспертизу такие:…

Задавайте любые вопросы

18+0=

Задайте вопрос экспертам