Сегодня проживание в собственном доме или коттедже все больше набирает популярность. Многие стремятся купить или построить свой дом. Чтобы не сомневаться в качестве объекта недвижимости и адекватности заявленной стоимости следует провести строительную экспертизу.

Данный вид исследований часто проводится в судебном порядке, когда у покупателя и продавца, а также у застройщика и подрядчика возникают разногласия, решить которые приходится через суд. Главным доказательством в суде при рассмотрении спорных ситуаций становится заключение экспертизы.

Когда необходима экспертиза?

Наиболее частыми случаями обращения граждан к услугам экспертов являются следующие:

• При покупке дома нужно установить техническое состояние объекта и его стоимость.
• Проверить качество проведенных строительных работ и стройматериалов.
• Проверить соответствие проведенных строительных работ требованиям проекта и установленным нормативам.
• В процесс эксплуатации дома возникли повреждения.
• Повреждения дома вызваны природными или техногенными авариями и нужно оценить ущерб, чтобы получить компенсацию.

А также строительная экспертиза частного дома для суда может потребоваться при разделе имущества, для установление технической возможность раздела объекта недвижимости или для решения иных споров и конфликтов.

Каков порядок проведения строительной экспертизы дома?

Весь комплекс экспертных работ  можно разделить на четыре этапа:

1. Сбор и изучение документов, касающихся объекта недвижимости. Это могут быть правоустанавливающие документы, проектно-сметная документация, нормативные акты и другие документы.
2. Осмотр объекта. На этом этапе эксперты проводят визуальное обследование дома и фиксируют видимые недостатки и дефекты.
3. Процесс исследования. Включает инструментальное обследование строения и его отдельных частей — конструкций и коммуникаций.
4. Камеральная обработка данных. На этом этапе проводится анализ полученных в ходе исследования результатов и на их основании составляется экспертное заключение.

В заключении эксперты дают оценку техническому состоянию дома, описывают выявленные дефекты и повреждения и указывают причины их возникновения. Дают рекомендации по их устранению. Делают расчет стоимости объекта или стоимости ремонтных и восстановительных работ, необходимых для устранения дефектов. А также оценивают степень изношенности и аварийности объекта. Определяют стоимость ущерба, вызванного некачественным проведением строительных работ. Все зависит от конкретных целей экспертизы и поставленных перед экспертами вопросов.

Куда обращаться?

Выбирая экспертную организацию, следует учесть, что в случае, когда проводится строительная экспертиза частного дома для суда, важно чтобы экспертная компания обладала необходимой аккредитацией. В противном случае выданное заключение не будет носить юридической силы и принято судом не будет.

Наш Центр судебных экспертиз имеет все необходимые сертификаты и право осуществлять экспертную деятельность. Мы не только проводим строительные экспертизы для судов, но и оказываем нашим клиентам юридическую помощь, представляя их интересы в суде.