Федерация судебных экспертов проводит техническую строительную экспертизу различного типа объектов и их элементов. Это специализированный класс инженерно-технических экспертиз, направленный на оценку соответствия построенного или реконструированного объекта заданным стандартам и регламентам.

Основные цели независимой строительной экспертизы:

• Установление факта соответствия постройки государственным строительным нормам и правилам.
• Анализ проектной и сметной документации на стадии проектирования и строительства.
• Оценка качества выполненных строительных и ремонтных работ.
• Проведение судебной экспертизы в случаях споров между застройщиками, подрядчиками и инвесторами.
• Контроль состояния объекта после аварийных ситуаций.

Виды экспертиз в зависимости от состава работ:

1. Оценка объема и стоимости работ

• Проверка количества и цены фактически выполненных работ любого строительного объекта.
• Расчёт затрат по выполненным работам на основании государственных сметных баз (например, ТСН-2001, МТСН 81-98, ФЕР-2001, ТЕР-2001).

2. Оценка качества строительных работ

• Независимый контроль качества всех видов работ от отделки до инженерных коммуникаций.
• Обнаружение недостатков и расчёты расходов на исправление дефектов.

3. Исследование коммуникационных сетей

• Комплексная проверка правильности установки и подключения электрических, тепловых, вентиляционных и прочих систем жизнеобеспечения здания.

4. Капитальность зданий и их элементов

• Классификация зданий по признаку капитальности, определение их долговечности и надёжности.
• Отдельное обследование кровель, фасадов, оконных и дверных конструкций, фундаментов.

5. Специальные исследования деревянного фонда

• Обследование памятников архитектуры и уникальных деревянных конструкций с целью диагностики их текущего состояния и подготовки рекомендаций по ремонту и сохранению.

Виды экспертиз в зависимости от типа объекта:

1. Специализированный аудит закрытых объектов

• Эксперты имеют допуск к работе на объектах повышенной важности и защищённости (Министерство обороны, МВД, ФСБ и др.) и осуществляют всестороннюю проверку соответствующих проектов и строек.

2. Объекты массового назначения

• Мониторинг полноты и точности исполнения крупного строительства промышленного или гражданского характера.

3. Приемка новостроек

• Профессиональная консультация покупателей жилья при приёмке квартиры от застройщика с подготовкой акта осмотра и перечня обнаруженных дефектов.

4. Раздел недвижимого имущества

• Судебная и внесудебная поддержка клиентов при разделе жилой собственности, земли и нежилых помещений путём расчета оптимальных технических и финансовых условий разделения.

5. Экспертиза проектно-сметной документации

• Определение соответствия реальных результатов строительству согласно проекту и актам приема-передачи.

6. Оборудование рабочей документацией

• Составление исполнительных схем, планов, расчётов площадей и теплоэффективности здания.

Заключение эксперта:

Проведение независимой строительной экспертизы обеспечивает уверенность инвесторов, собственников и арендаторов в качестве проведенных работ и способствует разрешению возможных конфликтов, возникающих в ходе стройки или эксплуатации объекта.