Строительная экспертиза при приемке новой квартиры

В большинстве случаев при приемке квартиры в новостройке бывают обнаружены грубые нарушения и несоответствия действующим строительным нормам и правилам. Согласно Федеральному закону № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» наименьший гарантийный срок на квартиру в новостройке составляет пять лет. Покупателю квартиры можно заказать строительную экспертизу квартиры в новостройке в Москве в течение этих пяти лет, и при необходимости к застройщику предъявить соответствующие претензии. Владелец может предъявить иск за выявленные дефекты от 100 000 до 800 000 рублей. Существующие недочеты действуют не только на качество и безопасность дальнейшего проживания, но и на рыночную стоимость.

Какие работы выполняются в ходе экспертизы?

Процесс проведения оценок включает в себя:

• обследование инженерно-коммуникационных систем;
• взятие проб строительных материалов для анализа;
• проверка всей необходимой документации.

Что устанавливает экспертиза?

Строительная экспертиза квартиры в новостройке может быть назначена для определения:

• наличия дефектов и нарушений выполненных монтажных работ и причину их образования с привлечением лаборатории;
• объемов и стоимости выполненных работ;
• технического состояния объекта;
• его соответствия техническим и градостроительным нормам и правилам;
• угрозы жизни и здоровью граждан возведенного объекта.

Куда обратиться?

Осуществлять контроль качества квартиры в новостройке должны только квалифицированные опытные специалисты. Такой штат профессионалов своего дела обычно содержит ряд независимых экспертных компаний, имеющих положительную репутацию в данной сфере. Они проводят оценку не только в новостройках, но и в ветхих и старых домах.