Воздействия окружающей среды и условий эксплуатации объектов недвижимости приводят к изнашиванию несущих конструкций систем инженерного обеспечения. В результате чего здания утрачивают прочность, устойчивость и надежность, возникает угроза разрушения. Поэтому нужно знать, как рассчитать физический износ зданий и сооружения и определить остаточный ресурс. Это необходимо как для принятия решения о сносе аварийных строений, определения объемов ремонтных и восстановительных работ, так и для установления точной стоимости объекта недвижимости, которая напрямую зависит от уровня физического износа.

Что нужно сделать до проведения расчетов?

Для того, чтобы понять, как рассчитать физический износ зданий и сооружений, нужно разобраться в необходимых для проведения вычислений данных. Они представляют собой суммарный объем дефектов и повреждений. Для получения этих данных необходима строительно-техническая экспертиза, которая проводится в несколько этапов:

• Анализ проектной документации.
• Внешний осмотр объекта.
• Инструментальное обследование конструктивных элементов и коммунальных сетей.

Обследованию подвергаются фундаменты, стены, несущие конструкции, перекрытия, крыши, оградительные сооружения, а также балконы, лоджии, подвалы и чердаки, лестницы и другие элементы.

Где заказать экспертизу?

Как рассчитать физический износ зданий сооружений? Мы поняли, что для этого необходимо провести комплексное обследование строений, которое требует использования сложного диагностического оборудования. Поэтому мы предлагаем обращаться в АНО «Центр Экспертиз», поскольку эта компания имеет хорошую оснащенность диагностической аппаратурой и располагает собственными лабораториями.