Экспертиза по прорванной в квартире трубе — это важное строительное обследование, направленное на выяснение причин аварии в системе частного водоснабжения. 🔍

Особенности обследуемого объекта 🛠️

Объектом исследования является внутридомовая система водоснабжения, включающая стояк, проходящий через квартиру многоквартирного дома, и латунный вентиль на ответвлении от стояка.

Проведение строительного обследования ⚠️

В качестве аварии произошел разрыв шарового крана на кухне, находящемся в подстолье. Для экспертизы был предоставлен шаровой кран. По словам заказчика, он находился на ответвлении от домового стояка системы водоснабжения.

После аварии шаровой кран был заменен работниками обслуживающей организации на латунный вентиль, а осмотр общедомового оборудования горячего водоснабжения не проводился. На момент проведения экспертизы была установлена причина возникновения аварии.

Корпус представленного шарового крана не имеет повреждений, которые могли бы стать причиной его разгерметизации. Обнаружены шламовые отложения, образованные вследствие отложения железа, содержащегося в водопроводной воде. Частично были выявлены металлические ответвления из-за коррозии.

Оценка эксперта 📊

На основе полученных данных экспертиза пришла к следующему выводу:

• Аварийный шаровой кран ранее располагался на месте ответвления от общедомового стояка водоснабжения, проходящего через квартиру.
• Замена аварийного шарового крана на латунный вентиль не привела к выявлению повреждений у представленного крана.
• В момент аварии в общедомовой системе водоснабжения, в частности в узле с резьбой, соединяющим стояк с шаровым краном, находящимся в квартире 130, было неисправное состояние.

Причиной срыва шарового крана могло стать длительное действие повышенного давления или резкое его увеличение. При этом не было обнаружено коррозии и износа резьбового участка, который находился в соединении с шаровым краном.

Согласно правилам эксплуатации, цель данного осмотра — выявление причин аварийной ситуации и принятие мер по их устранению. Во время осмотра был осуществлен контроль за правильным использованием и содержанием помещений.

Ежегодно во время весеннего осмотра необходимо консультировать арендаторов и собственников квартир о поддержании порядка и эксплуатации инженерного оборудования, соблюдении правил пожарной безопасности. 🔥

Регулярно необходимо проводить плановые осмотры, которые включают:

1. Общие осмотры, предусматривающие проверку здания в целом и его конструкций.
2. Частичные осмотры, охватывающие отдельные конструкции и помещения.

Общие осмотры проводятся дважды в год — до начала и после окончания отопительного сезона.

Организация проведения осмотров 🗓️

• Общие и внеочередные осмотры проводятся с участием организаций, отвечающих за обслуживание жилищного фонда.
• Частичные осмотры выполняются специалистами или представителями специализированных служб.

Все обнаруженные повреждения и дефекты конструкции могут привести к серьезным авариям, снижению несущей способности здания или нарушению нормального функционирования оборудования. Все дефекты должны быть устранены собственниками квартир с привлечением специалистов.

Необходимо принимать срочные меры для обеспечения безопасности людей и предотвращения будущих аварий, а также своевременно информировать собственников.

Заключение эксперта по проведенному обследованию 📝

Целью данного обследования было выявление причины аварии в системе горячего водоснабжения. После проведенной работы эксперты пришли к выводу, что причиной аварии стала разгерметизация узла в квартире. Причины разгерметизации:

• Неисправное состояние резьбового соединения в ответвлении стояка.
• Резкое единичное повышение давления в системе горячего водоснабжения здания.

Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечить:

1. Проведение профилактических работ и плановое обслуживание для устранения крупных повреждений в установленные сроки.
2. Устранение шумов от работы водопровода и регулирование давления до нормального уровня.

Приглашаем вас на встречу в Федерацию судебных экспертов! Мы готовы помочь вам разобраться в вашей ситуации и ответить на все ваши вопросы. Свяжитесь с нами для консультации! 📞✨