Для проведения экспертизы по разделу земельного участка между сособственниками или наследниками необходимо собрать ряд документов, которые помогут экспертам всесторонне оценить ситуацию, а также определить правовые и технические аспекты раздела земли.

Основной перечень документов:

1. Правоустанавливающие документы на участок:
   • Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
   • Договор купли-продажи, дарения, мены, наследования или иной документ, подтверждающий переход права собственности.
   • Свидетельство о праве на наследство (если участок разделяется между наследниками).
2. Кадастровые документы:
   • Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового плана земельного участка, где указаны границы, площадь и кадастровый номер участка.
   • Межевой план (если есть) — он может понадобиться для более точного определения границ участка.
3. Документы, подтверждающие долевую собственность:
   • Договор долевой собственности.
   • Выписка из ЕГРН о зарегистрированных долях участка между сособственниками.
4. Документы о построенных на участке объектах недвижимости:
   • Правоустанавливающие документы на дома, здания или другие строения, если они расположены на земельном участке.
   • Технический паспорт на построенные объекты недвижимости.
5. Завещание или решение суда (при необходимости):
   • Если участок разделяется между наследниками, то нужно предоставить завещание или решение суда, подтверждающее права наследников.
6. Документы, подтверждающие наличие обременений (при наличии):
   • Сервитуты, арендные договоры или другие документы, ограничивающие использование участка.
   • Договоры об обеспечении инженерных коммуникаций, если они проходят по участку.
7. Градостроительные и технические условия:
   • Документы, связанные с правилами землепользования и застройки (если участок планируется использовать для строительства).
8. Документы о согласовании с соседями (если требуется):
   • Согласие соседей на раздел участка, если спор касается вопросов смежных границ или прохода через их землю.

Дополнительные документы:

1. Справки о задолженностях: если участок обременен долгами или залогами, могут потребоваться документы, подтверждающие наличие или отсутствие задолженностей.
2. Акты осмотра участка (если были составлены ранее): могут быть полезны при необходимости изучения текущего состояния земельного участка.
3. Документы о доступе к коммуникациям: договоры на подвод коммуникаций (вода, газ, электричество), если раздел участка может повлиять на их распределение между новыми собственниками.

Заключение

Подготовка полного пакета документов — важный этап в проведении экспертизы по разделу земельного участка. Эти документы позволяют экспертам точно установить юридические и технические аспекты, а также предложить оптимальные варианты раздела участка, учитывающие интересы всех сторон.

💼 Приглашаем вас в наш столичный офис на очную консультацию!
Если у вас возникли вопросы по подготовке документов для экспертизы или вам нужна помощь в разрешении споров по разделу земельного участка, свяжитесь с нами и получите квалифицированную консультацию от наших специалистов. Мы всегда готовы помочь вам! 📞✉️