Экспертиза объемов и стоимости строительных работ — это комплексное техническое и экономическое исследование, направленное на установление:

1. 📏 Фактически выполненных объемов работ на объекте.

2. 💰 Корректности стоимости этих работ в соответствии с проектно-сметной документацией, нормативами и действующими расценками.

🧩 Цель экспертизы

• Проверка объема и стоимости выполненных работ.

• Сопоставление документальных данных с фактом на объекте.

• Установление экономических отклонений — завышений, занижений, приписок.

• Оценка финансовых рисков, убытков, или ущерба.

📂 Виды экспертиз:

⚙️ Что включает экспертиза:

1. Проверка документации:

   • Договоры подряда;

   • Акты выполненных работ (КС-2, КС-3);

   • Сметы, дефектные ведомости;

   • Проектная документация.

2. Физическая проверка объекта:

   • Выезд эксперта;

   • Обмеры, визуальный осмотр;

   • Фотофиксация.

3. Анализ стоимости:

   • Проверка применённых расценок;

   • Сравнение с ФЕР, ТЕР, ГЭСН, СЦЦ;

   • Определение адекватности цен.

4. Формирование заключения:

   • Таблица «что заявлено» / «что выполнено»;

   • Суммовая разница;

   • Обоснованные выводы.

📋 Что требуется от заказчика:

• Акты КС-2 и КС-3;

• Проектно-сметная документация;

• Техническое задание на экспертизу;

• Договор и переписка с подрядчиком;

• Доступ на объект (если требуется осмотр).

📈 Цены на 2025 год (ориентировочно):

🔹 Стоимость зависит от объема документации, сложности объекта, региона и срочности.

📑 Что вы получаете на выходе:

• Экспертное заключение в печатной и электронной форме;

• Таблицы с объемами и стоимостями, выявленные расхождения;

• Фотоматериалы (при выездной проверке);

• Выводы и рекомендации, пригодные для суда или претензионной работы.

✅ Когда заказывать:

• При подозрении в завышении смет;

• При споре между заказчиком и подрядчиком;

• При приемке объекта;

• Перед арбитражным или гражданским судом;

• В ходе технического или финансового аудита.