Как определить физический износ зданий и сооружений?

Важным показателем стоимости любого здания или сооружения является уровень его физического износа, под которым принято понимать характеристики надежности, устойчивости, прочности. Поэтому вопрос, как определить физический износ здания и сооружения, чаще всего возникает при совершении сделок с недвижимостью. Однако необходимость в процедуре установления степени изношенности строений возникает и в других ситуациях:

Как определить физический износ зданий и сооружений?

  • При инвентаризации строительного фонда.
  • Перед планированием ремонта, реконструкции и модернизации.
  • После природных или техногенных аварий.

А также вопрос о том, как определить физический износ зданий и сооружений может возникнуть при принятии решения о признании строения аварийным.

Как осуществляются расчеты износа?

Степень изношенности объектов любого назначения устанавливается после проведения строительно-технической экспертизы, которая включает:

  • Анализ проектной документации.
  • Визуальный (внешний и внутренний) осмотр строения.
  • Инструментальное обследование конструктивных элементов и сетей инженерного обеспечения.

Выявленные дефекты и повреждения оцениваются по таблицам, а общий уровень изношенности рассчитывается по специальным формулам.

Если общий объем повреждений и дефектов превышает 65%, то здание или сооружение признается аварийным и подлежит сносу. В остальных случаях, в зависимости от степени износа принимается решение о проведении капитального или текущего ремонта.

Где заказать обследование?

Как определить физический износ здания и сооружения, остается насущным вопросом для многих собственников, поскольку рынок переполнен предложениями экспертных услуг. Поэтому важно не ошибиться при выборе квалифицированного исполнителя. Мы предлагаем воспользоваться услугами АНО «Центр Экспертиз».

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Техническая экспертиза телефона
Евгения - 4 месяца назад

Здравствуйте, скажите, может ли ваша техническая экспертиза являться основанием для возврата смартфона продавцу ?

Обследование модульной газовой котельной для списания и утилизации
Василий - 4 месяца назад

Здравствуйте! На балансе нашей организации стоит модульная газовая котельная которую нужно технически обследовать для дальнейшего…

Независимая экспертиза сотового телефона
Алёна - 4 месяца назад

Добрый день, не подскажете, существуют ли независимые эксперты сотовых телефонов?

Задавайте любые вопросы

2+10=

Задайте вопрос экспертам