Под термином физического износа понимается утрата надежности, прочности, устойчивости конструкций, которые становятся причиной снижения эксплуатационных характеристик, ставится под угрозу возможность безопасного использования объекта по назначению.

Вопрос, как определить физический износ сооружения, может возникнуть в следующих ситуациях:

• Купля/продажа и иные сделки с недвижимостью.
• Планирование текущего, капитального ремонта или реконструкции.
• Инвентаризация строительного фонда.

А также уровень изношенности определяется при признании сооружения аварийными для принятия решения о сносе.

Кроме того, вопрос о том, как определить физический износ сооружения, возникает после природных и техногенных аварий.

Как проводится процедура установления изношенности?

Рассчитать процент изношенности конструкций сооружений различного назначения можно только после проведения строительно-технической экспертизы, в рамках которой осуществляются следующие мероприятия:

• Анализ имеющихся в наличии проектных и исполнительных документов.
• Проведение внешнего осмотра конструкций.
• Осуществление инструментального исследования всех элементов строения для выявления скрытых дефектов.

Полученные в ходе осмотра и исследования данные подвергаются анализу, производятся расчеты с применением специальных формул, выносится заключение.

Где провести экспертное исследование?

Многих интересует на только, как определить физический износ сооружений, но где этом можно сделать. Следует отметить, что сегодня подобные исследования разрешено проводить частным организациям. Большое количество клиентов обращается в АНО «Центр Экспертиз», поскольку эта компания имеет все необходимое оборудование для проведения всех видов исследований и испытаний.