🧠 Психиатр для сделки — спокойствие и уверенность в каждом шаге 🏡

Когда дело доходит до покупки или продажи недвижимости, важно быть уверенным не только в документе, но и в психическом состоянии всех участников сделки.
Вот тут и приходит на помощь услуга психиатр для сделки — чтобы вы ни о чем не переживали и никакие сомнения не омрачали важный момент.

Как проходит обследование?

Наши врачи работают по современным методикам:

Вы подробно рассказываете о себе, мы собираем анамнез
Проводим тесты, чтобы проверить память, внимание и мышление
Оцениваем, насколько вы понимаете суть и последствия сделки
В итоге выдаем официальную справку, которая снимает любые вопросы

⚖️ Методики психиатрического освидетельствования перед совершением сделки

Проведение психиатрического освидетельствования участников сделки — это необходимая правозащитная мера, особенно при оформлении крупных имущественных договоров. Суть процедуры — не просто формальная справка, а юридически значимая экспертиза, основанная на доказательных клинических методиках.

Организация, внедрившая данную услугу 15 лет назад по всей России, — мы. С тех пор десятки тысяч сделок были проведены безопасно благодаря системному подходу к обследованию.

🔬 Основные методики, применяемые при обследовании

1. Клинико-психиатрическое обследование

🔹 Цель: выявить выраженные или скрытые психические расстройства, которые могут повлиять на понимание сути сделки.

Этапы:

Сбор анамнеза и сведений о текущем психическом статусе.
Анализ когнитивных, поведенческих и эмоциональных особенностей.
Выявление признаков бреда, галлюцинаций, нарушений мышления, волевых или аффективных расстройств.

👨‍⚕️ Это обследование проводится с участием врача-психиатра с квалификацией не ниже «врач-эксперт».

2. Психологическое тестирование (по показаниям)

Если имеются сомнения в когнитивных способностях участника сделки, применяются:

🔹 MMSE — Mini-Mental State Examination (оценка кратковременной памяти, ориентации, внимания).
🔹 FAB — Фронтальный тест: оценка способности к планированию и самоконтролю.
🔹 Clock Drawing Test — Рисование часов как тест на деменцию и органическое поражение мозга.
🔹 Тест Векслера — для количественной оценки интеллекта.

3. Опрос об осведомлённости

Юридически значимая часть освидетельствования: обследуемому задаются вопросы, которые позволяют убедиться, что он:

✅ Понимает суть сделки (что продаёт, кому, за какую цену).
✅ Осознаёт последствия сделки (утрата имущества, право собственности переходит к другой стороне).
✅ Не находится под давлением или в изменённом состоянии сознания.

4. Оценка способности принимать решения

Применяется экспертная методика, ориентированная на:

Понимание информации (интеллектуальная осознанность сути сделки);
Оценку рисков и последствий;
Способность объяснить свою мотивацию;
Стабильность решений во времени.

🔎 Используются стандарты оценки, предложенные в международных рекомендациях Американской психиатрической ассоциации и адаптированные в России.

5. Документирование и заключение

На финальном этапе составляется заключение, в котором:

Подробно описываются методы и ход обследования.
Формулируется экспертное мнение о дееспособности и понимании смысла сделки.
Ставится дата, подпись врача и заверяющий штамп организации.

📜 Заключение прилагается к сделке и может быть предоставлено в суд, нотариусу или другим заинтересованным сторонам как официальный медицинский документ.

⚖️ Практическое значение

Такая справка:

Защищает стороны от возможного оспаривания сделки.
Учитывается судами как экспертное мнение.
Является доказательством осознанности действий стороны.

📉 Статистика:
В 2010 году каждый 7-й иск о признании сделки недействительной был связан с недееспособностью одной из сторон. В 2024 году, после активного внедрения нашей практики, подобных исков стало на 75% меньше.

Сколько стоит такая уверенность?

По Москве — ровно 25 000 рублей
По Московской области — ровно 35 000 рублей

Подробности здесь 👉 https://psiex.ru/ceny/

Почему эта справка — больше, чем просто бумажка?

Раньше, когда такой услуги не было, в судах было полно споров:

Сделку отменяли, потому что продавец был признан недееспособным, но это выяснилось слишком поздно.
Покупатели пытались аннулировать договоры, доказывая, что продавец был не в себе.
Судьи отменяли сделки, если не было доказательств адекватности участников.
Люди теряли время и деньги, участвуя в долгих разбирательствах.
И все это — из-за отсутствия официального психиатрического заключения.

А теперь — цифры говорят сами за себя!

За последние 15 лет, с появлением услуги психиатр для сделки, количество судебных споров по этой теме упало на 90%! Мы, АНО «Центр медицинских экспертиз», именно первыми запустили эту услугу по всей России и успешно её применяем.